QUẢN LÝ TÀI SẢN TRONG TÀI CHÍNH CÁ NHÂN: TÀI SẢN RÒNG LÀ GÌ?
Tài sản ròng là gì? Cách kiểm soát dòng tiền cá nhân một cách hiệu qua bằng cách quản trị sản đầu tư, tài sản tiêu dùng, tải sản kinh doanh
“DÒNG TIỀN CÁ NHÂN” chúng ta đã hiểu rõ về dòng
tiền cá nhân là sự lưu chuyển ra vào hay thu và chi các khoản tiền của một cá
nhân, đây chính là mạch máu luân chuyển giữa các tài sản để tạo nên sự thịnh vượng.
Trong tài chính cá nhân không có khái niệm giàu hay
nghèo, chúng ta chỉ có khái niệm “Tình trạng Tài chính cá nhân”, để xác định được
tình trạng tài chính có tốt hay không, bên cạnh dòng tiền cá nhân, tài sản ròng
cá nhân cũng là yếu tố vô cùng quan trọng để đưa ra các quyết định về kế hoạch
tài chính.
QUAN NIỆM VỀ TÀI SẢN?
Chúng ta đều biết cuốn sách khá nổi tiếng khi bắt đầu
tìm hiểu về tài chính cá nhân đó là: “RICK DAD POOR DAD”-“Cha giàu Cha nghèo” của
Robert Kiyosaki. Ông cho rằng tài sản là những thứ tạo ra dòng tiền như: cổ phiếu,
trái phiếu, bất động sản. Ngược lại, tiêu sản là những thứ làm ta mất thêm tiền
khi sở hữu như: ô tô, nhà ở.
Quan điểm này đã nhận lại những ý kiến trái
chiều về định nghĩa “tài sản” và “tiêu sản”. Hãy xét trường hợp sau, nếu
bạn đang ở trong ngôi nhà tăng giá trị theo thời gian hoặc nếu bạn đang sử dụng
ô tô mà phục vụ cho công việc hàng ngày,công việc này tạo ra cho bạn dòng tiền
thường xuyên, vậy nhà ở hay ô tô không thể coi là “tiêu sản” theo quan điểm của
Robert Kiyosaki được.
Những khái niệm cơ bản về tài sản
TÀI SẢN CÁ NHÂN LÀ GÌ?
1.Tài sản tiêu dùng
- Tài sản có: Nhà để
ở, Phương tiện đi lại
- Nợ vay tiêu dùng: Nợ vay mua nhà, mua xe
2. Tài sản kinh doanh
- Tài sản có: Góp vốn
kinh doanh, Góp vốn doanh nghiệp
- Nợ vay kinh doanh:
Nợ nhà cung cấp, nợ đầu tư cơ sở vật chất.
3. Tài sản đầu tư
- Tài sản đầu tư tài
chính: tiền gửi tiết kiệm, vàng, trái phiếu doanh nghiệp, cổ phiếu.
- Nợ vay đầu tư tài chính: vay đầu tư cổ phiếu, trái phiếu
- Tài sản đầu tư bất
động sản: Nhà phố, đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng
- Nợ vay đầu tư bất
động sản: Vay mua đất nền, nhà phố.
QUẢN TRỊ TÀI SẢN CÁ NHÂN TẾ NÀO?
Việc tách ra 3 loại tài sản sẽ giúp chúng ta quản lý
được tổng tài sản . Để có tình trạng tài chính tốt, thì cá nhân cần có dòng tiền
ròng dương ổn định và tài sản ròng dương. Tài sản ròng được tính bằng cách tổng
tài sản có trừ đi tổng nợ vay.
Việc phân tách được rõ 3 loại tài sản, sẽ giúp chúng
ta biết được từng cấu phần tài sản đang ở tình trạng dương hay âm, nếu có bất kỳ
cấu phần nào trong ba cấu phần này ở tình trạng âm thì chúng ta cần phải có kế
hoạch điều chỉnh giảm nợ vay.
QUẢN TRỊ TÀI SẢN CÁ NHÂN
Nối tiếp ví dụ về dòng tiền của gia đình mẫu chúng ta sẽ đến với phần tài sản để xem tình trạng tài chính hiện tại của gia đình mẫu đang ở mức độ nào.
TỔNG TÀI SẢN VÀ NỢ
BẢNG CÂN ĐỐI TÀI SẢN
Như vậy với gia đình mẫu, họ đang có tình trạng tài chính tốt với cả dòng tiền ròng và tài sản ròng đều dương. Tóm lại, mục tiêu của việc quản trị tài sản cá nhân là có một tình trạng tài chính tốt, để có một tình trạng tài chính tốt chúng ta phải có một dòng tiền ròng dương để đi vào các TÀI SẢN ĐẦU TƯ, đồng thời các tài sản đầu tư đó phải sinh ra dòng tiền để phục vụ cho các dòng tiền chi cá nhân.
Nguồn thông tin Dòng tiền chứng khoán sưu tầm
https://topi.vn/topi-academy-02-quan-ly-tai-san-trong-tai-chinh-ca-nhan-tai-san-rong-la-gi.html
Hay quá !
ReplyDelete